ÜBER MICH
Moin, mein Name ist Christoph Jungbluth –
Immobilienfotograf aus Westerstede,
unterwegs für Sie im gesamten Norden!
Hier sind Sie genau richtig! – Denn das bedeutet, dass Sie sich für eine professionelle, fotografische Vermarktung Ihrer Ferienwohnung oder Ihrer Immobilie interessieren. Professionelle Fotos sind die beste Möglichkeit, mit Ihrem Inserat zu glänzen. Nur mit hochwertigen Fotos fällt Ihre Unterkunft in den Suchergebnissen auf!
Mit über fünf Jahren Erfahrung in der Immobilienfotografie liegt es mir am Herzen, Ihre Immobilie mit viel Liebe zum Detail zu fotografieren und zu präsentieren. Kreative Ideen und der Drang nach Perfektion treiben mich dabei stetig an. Die Suche nach außergewöhnlichen Perspektiven & neuen Blickwinkeln ist hierbei mein Motor. Heute fotografiere ich mit einem geschulten Blick fürs Detail, aber vor allem mit Herz & Leidenschaft!
Sommerhüs
Kapitänshaus
Landhaus John
Deichblick
Hus Sünneck
Ich schaffe den Mehrwert Ihrer Immobilie durch hochwertige Fotografie
Im Bereich der Immobilienvermarktung bringen professionelle Immobilienfotos einen erheblichen Wettbewerbsvorteil. Bereits bei der Aufnahme der Wohnung und der Erstellung des Bildmaterials entscheidet sich der Erfolg oder der Misserfolg Ihrer Vermarktung – sowohl im Verkauf, als auch in der Vermietung.
Den ersten Eindruck
gibt es kein zweites Mal
„Hier möchte ich gerne wohnen!“
soll es bald heißen. Mit fotografischer Transparenz & Leidenschaft möchte ich dies offen und ehrlich vermitteln.
Sowohl Käufer als auch Verkäufer sparen viel Zeit, wenn die Immobilie im Exposé mit ansprechenden Bildern präsentiert wird.
Natürlich verwende ich professionelles Equipment um Ihre Immobilie ins rechte Licht zu rücken. Gemeinsam mit einer professionellen Nachbearbeitung der Immobilienfotos entstehen ansprechende Bilder mit Aussagekraft.
Was mir am Herzen liegt, dass alles real ist. Ich fertige keine Bilder mit Photoshop an oder zaubere einen anderen Ausblick, der mit der eigentlichen Immobilie nichts zu tun hat.
Qualität zahlt sich aus
Professionelle Fotos heben sich immer von Fotos ab, die mit einfachen Mitteln wie einem Handy fotografiert wurden. So sichern Sie sich die Aufmerksamkeit des Gastes oder des Käufers. Hochwertige Fotos verhelfen Ihnen zu mehr Buchungen oder einem zielgerichteteren Verkauft.
Richtige Fotos
Richtige Fotos beantworten vor der Buchung oder einem möglichen Kauf die wichtigsten Fragen. Überzeigen Sie mit gehaltvollen Informationen im Bild: Einrichtungsstil, räumliche Aufteilungen, Bodenbelag etc. Meine Fotos beantworten all diese Fragen auf einen Blick
Der Kalender
Butter bei die Fische! – Am Ende der Saison werden Sie feststellen, dass Sie dank hochwertiger Fotos Ihrer Ferienwohnung mehr Gäste überzeugen konnten. Mehr Anfragen bedeuten am Ende mehr mögliche Buchungstage und mehr Mieteinnahmen für Sie!
Ferienwohnungen
Vorbei am Hirn – direkt in’s Herz!
Gemeinsam mit Ihnen möchte ich dafür Sorge tragen, dass sich noch mehr Gäste durch die Bildauswahl emotional für Ihre Ferienwohnung entscheiden.
„Lassen Sie es gar nicht erst zu, dass sich mögliche Gäste umschauen und Ihre Ferienwohnung mit einer anderen Wohnung in der Umgebung vergleichen!“
Die Aufnahmen sollen beim Betrachter das Gefühl auslösen, dass sie genau in Ihrer Ferienwohnung ihren wohlverdienten Urlaub verbringen wollen.
Ich habe eine spezielle Bildsprache entwickelt, die ich bereits bei vielen Ferienobjekten erfolgreich angewendet habe. Schon beim Fotografieren lege ich sehr viel Wert darauf, dass sich Ihr potenzieller Gast durch die Bilder Ihrer Ferienwohnung sofort angesprochen fühlt und die Bereitschaft sie zu wählen ein Herzenswunsch wird.
Stilvolle und atmosphärische Bilder einerseits, informative und verständliche Fotos andererseits erhöhen maßgeblich die Chance vor anderen Ferienobjekten gebucht zu werden. Durch eine harmonische Bildkomposition, natürliches Styling und dem Spiel mit Licht wird eine entsprechende Raumstimmung erreicht. Möbel und Einrichtungselemente sowie architektonische Besonderheiten werden hervorgehoben und entsprechend in Szene gesetzt. Auch Außenaufnahmen sowie Umgebungsfotos sind ein wesentlicher Bestandteil meiner Arbeit.
Die Motivauswahl soll ihr zu vermietendes Objekt authentisch und attraktiv darstellen, und dadurch bei potentiellen Gästen Lust auf einen Aufenthalt machen.
Jeder Vermieter einer Ferienwohnung oder eines Ferienhauses hat mit professionellen Fotos die Chance mehr Buchungen zu erzielen!
HIER SIND SIE RICHTIG
Wenn Sie Eigentümer sind oder eine Vermietungsagentur haben, die Ferienwohnungen und Ferienhäuser im Norden Deutschlands vermarkten.
Wenn Sie Besitzer von Ferienimmobilien sind, die gerade in ein oder mehrere Objekte investiert haben und erfolgreich in die Vermietung starten wollen.
Wenn Sie bisher Ihre Ferienwohnungsfotos mit dem Handy gemacht haben und jetzt den Wunsch haben, mit professionellen Fotos Ihr Inserat noch besser zu präsentieren.
Wenn Sie zwar in der Hauptsaison ausgebucht sind, jedoch in der Nebensaison freie Lücken im Buchungskalender haben.
Wenn Sie sich für den nächsten Fototermin Ihres Ferienobjektes einen erfahrenen Immobilienfotograf wünschen.
Einfach gesagt, wenn Sie Ihre Ferienunterkunft noch erfolgreicher vermarkten wollen.
Immobilien für den Verkauf
Perfekte Fotos für Ihren Immobilienverkauf
Warum ist eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie jetzt besonders wichtig?
Der Immobilienmarkt ist derzeit für alle herausfordernd. Warum lohnt sich dennoch oder gerade deswegen die Investition in eine hervorragende Präsentation der zu vermittelnden Immobilie?
Käufer sind deutlich zurückhaltender geworden, was durch gestiegene Zinsen, die Inflation und Energiekrise nachzuvollziehen ist. Viele Käufer können sich eine Immobilie jetzt nicht mehr leisten, was vor einigen Monaten noch möglich war. Banken sind ebenfalls bei der Vergabe von Immobiliendarlehen vorsichtiger geworden.
Was ist aber mit Käufern, die immer noch eine Immobilie kaufen könnten?
Diese Käufer gilt es zu überzeugen. Es gibt wieder mehr Immobilien am Markt, die lange in den Portalen verweilen, weil sich kein Käufer findet.
Diese Immobilien häufen sich und die Auswahl wird wieder größer.
Nun verkaufen sich Immobilien nicht ausschließlich über den Geldbeutel, sondern über Emotionen. Käufer wollen sich in der Immobilie wieder finden und ihr Leben darin gestalten.
Wie erreicht man diese Käufer?
Durch eine zielgerichtete Präsentation!
Bereiten Sie Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor. Diese Immobilie sollte im Netz herausstechen und bei der Besichtigung endgültig überzeugen.
In herausfordernden Zeiten ist also eine bestmögliche Präsentation unabdingbar – auch wenn Sie sich als Makler professionell sichtbar machen wollen und so neue Aufträge generieren.
Ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung, Ferienwohnung oder Hotel, möbliert oder unmöbliert – vertrauen Sie meiner Erfahrung.
Lassen Sie uns gemeinsam
Ihre Immobilie zum Glänzen bringen!
Ein Vorher-Nachher-Vergleich
Was würden Sie lieber kaufen? Eine dunkle muffige Bude oder ein Zuhause?
Die Vorstellungskraft, vieler Interessenten ist nachgewiesenermaßen sehr gering.
Leistungen & Preise
Immobilienfotos
bis 50 qm
- Wohnfläche
- Außenaufnahmen
50 bis 75 qm
- Wohnfläche
- Außenaufnahmen
75 bis 100 qm
- Wohnfläche
- Außenaufnahmen
100 bis 150 qm
- Wohnfläche
- Außenaufnahmen
150 bis 180 qm
- Wohnfläche
- Außenaufnahmen
Sonstiges
- Gastgewerbe
- Ladenfläche
- Büroräume
- Praxen
Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet..
Anfahrt inkl. 30km ab Westerstede, jeder weitere km 0,30 €.
Drohnenfotos
3 Fotos
5 Fotos
Nur über dem eigenen Grundstück & sofern möglich (Flugverbotszonen z.B. Umkreis von 100m zu Bundesstraßen, Bundeswasserstraßen, Schienen, Industrieanlagen, Krankenhäusern, Flug über einem Nachbargrundstück etc.)
Virtueller 360°-Rundgang
bis 100 qm
- Wohnfläche
- Außenaufnahmen
ab 100 qm
- Wohnfläche
- Außenaufnahmen
Sonstiges
- Gastgewerbe
- Ladenfläche
- Büroräume
- Praxen
Zusatzoptionen
Grundriss
10 extrahierte Fotos aus
dem 360°-Rundgang
Virtuelle Rundgänge werden online als HTML5 Dokument bereitgestellt.
Gemäß § 19 UStG wird keine Umsatzsteuer berechnet..
FAQ – HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Am Fototermin komme ich zu der Immobilie und drehe eine Runde durch die Räumlichkeiten, um mir einen Eindruck zu verschaffen. Meistens schalte ich dabei ALLE Lampen ein – falls Sie dies im Vorfeld noch nicht getan haben. Dann fotografiere ich die Räumlichkeiten aus verschiedenen Winkeln. Nach dem Shooting bearbeite ich die Bilder und stelle sie Ihnen in einer passwortgeschützten Online-Galerie zur Verfügung.
Die genaue Anzahl Bilder hängt natürlich von der Größe und Komplexität der Immobilie ab.
In der Regel mache ich pro Raum zwei bis drei Fotos, zusätzlich erhalten Sie Detailfotos. Bei besonders großen oder aufwändigen Räumen oder bei Wohn- Essbereichen können es auch schon einmal ein paar Foto mehr werden. Wenn die Immobilie auch von außen fotografiert werden soll, kommen mindestens 2 Außenaufnahmen dazu. Die Fotos werde ich Ihnen in einem hochauflösenden jpeg-Format zur Verfügung stellen. Alle privaten und gewerblichen Nutzungsrechte werden ebenso an Sie übertragen. Genaueres können wir auch gerne im Vorfeld besprechen.
Die Räumlichkeiten, die fotografiert werden sollen, müssen sehr gründlich aufgeräumt sein, bevor ich zum Fotografieren komme. Wenn Ihnen der Raum eine Spur zu “steril” vorkommt, sind Sie auf dem richtigen Weg. Sämtliche persönliche Gegenstände wie z.B. Familienfotos an Wänden sollten für den Fototermin nach Möglichkeit entfernt werden. Spülmittel, Küchenhandtücher, Shampooflaschen sowie die gesamte Ablage im Badezimmer sollten ebenfalls entfernt bzw. leergeräumt werden. Alle Armaturen, Waschbecken und Glasflächen sollten vorher gereinigt sein, um ein bestmögliches, fotografisches Ergebnis erzielen zu können.
Ggf. kann es notwendig sein, Leuchtmittel in den Lampen zu ersetzen. Eine Lampe im Bild, die nicht leuchtet, wirkt “tot” und lässt einen Raum schnell ungemütlich wirken.
